港口最新楼盘之买房注意事项
1：港口最新楼盘提示很多开发商都会打出几抵几的优惠活动。需求交纳几钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时分就各种理由了。所以假如交定金。必需看好定金合同！而且中国文字。博大精深。定和顶的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分分明，防止进了定金圈套！买房注意事项
2：网上能够直接搜索这个楼盘是怎么样的！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。比方就能够在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。防止买到黑心开发商的房子！买房注意事项
3：看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）答应证》；《建立工程施工答应证》；《建立工程规划答应证》；《建立用地规划答应证》；《国有土地运用证》。
1.确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
2.确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
3.确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
4.核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
5.注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
6.明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
7.请律师审查合同内容
以上合同内容，最好请专业律师帮忙把关，免得漏掉重要信息，造成不必要的损失。
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